Inwestowanie w nowy dom lub mieszkania sprzedaż Szczecin jest jedną z najważniejszych decyzji w twoim życiu i jest prawdopodobnie pomysłem, który pielęgnujesz od najmłodszych lat. Lata oszczędzania i lata planowania nie mogą odejść w odpowiednim momencie, kiedy podejmujesz ostateczną decyzję. Dlatego musisz wziąć pod uwagę wszystkie możliwe punkty, zanim podejmiesz skok i dokonasz wyboru. Ponieważ zakup domu lub mieszkania sprzedaż Szczecin może również wymagać zaciągnięcia sporej pożyczki, a następnie comiesięcznych rat wypływających z dochodu, musisz być bardzo ostrożny. Chociaż niektóre z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy wyzerowaniu nowego mieszkania lub domu, to lokalizacja, data posiadania i cena, istnieje kilka innych parametrów, które należy sprawdzić przy zakupie nowego mieszkania.
Cena nieruchomości w Szczecinie: Pierwszym krokiem przy wyborze domu lub mieszkania jest ustalenie budżetu. Ułatwienie umieszczenia domu na liście jest łatwiejsze, jeśli wiesz, ile chcesz na niego wydać. Porównaj cenę danej nieruchomości z otaczającymi ją nieruchomościami od różnych budowniczych, aby dowiedzieć się, czy budowniczy zaoferował ci prawdziwą ofertę. Istnieje wiele sposobów na porównanie właściwości w poszukiwanym obszarze. Takie źródła to wpisy na portalach, pośrednicy danego obszaru lub ogłoszenia w gazetach.
Powierzchnia podłogi w mieszkaniu: Zazwyczaj wymieniony na liście obszar nieruchomości lub obszar super zabudowany obejmuje cały obszar, w tym szyby, przestrzeń windy, schody, grubość ścian i inne. Jednak powierzchnia dywanu jest faktyczną powierzchnią w ścianach mieszkania. Mogą one być o 30 procent mniejsze niż powierzchnia zabudowana lub powierzchnia użyta do obliczenia ceny nieruchomości. W niektórych przypadkach, gdy podłoga jest dzielona między dwóch właścicieli, cena wspólnej przestrzeni jest dzielona między nimi.
Rejestr gruntów: Teren, na którym zbudowane jest Twoje mieszkanie na sprzedaż w mieście Szczecin, jest bardzo ważny. Musisz zbadać jakość gleby i topografię terenu, na którym zbudowano dom. Fabuła powinna być wolna od wszelkich opłat i zarejestrowana. Przed zakupem domu tytuł własności musi zostać zweryfikowany i szczegółowo sprawdzony. Akt zawiera wszystkie szczegóły dotyczące praw, własności i obowiązków wobec nieruchomości.
Kontrola prawna nieruchomości: Upewnij się, że nieruchomość jaką są mieszkania sprzedaż Szczecin jest prawnie upoważniona do wybudowania na działce, na której stoi. Deweloper powinien mieć zatwierdzenia i od władz rozwoju obszaru, tablic wodociągowych i kanalizacyjnych, tablic elektrycznych i miejskiej korporacji. Jednak jeśli zaciągasz kredyt mieszkaniowy, dany bank zweryfikuje twoje dokumenty majątkowe przed sankcją kredytową.
Posiadanie mieszkania: Stało się trendem opóźnionego posiadania mieszkań z powodu opóźnień w planach komercyjnych i mieszkaniowych. Jako kupujący powinieneś mieć jasny szacunek czasu posiadania. Zwykle programista prosi o sześciomiesięczny okres karencji, jednak powinno to być prawidłowe wyjaśnienie tego samego.
Banki Finansujące: Powinieneś zdawać sobie sprawę z banków, które chcą lub nie chcą finansować niektórych budowniczych. Ze względu na złą reputację niektóre banki nie oferują pożyczek niektórym firmom budowlanym. Dlatego bardzo ważne jest, aby skontaktować się z bankami, które napełniają się, aby sfinansować projekt, w który planujesz zainwestować.
Umowa kupiec-sprzedawca: Wybierając mieszkania sprzedaż Szczecin lub dom pod Szczecinem, możesz je zarezerwować, podając kwotę tokena, w zamian za którą otrzymasz list przydziału. Następnie zostaje zawarta trójstronna umowa między kupującym, bankiem i konstruktorem na resztę kwoty. Przed podpisaniem umowy należy ją szczegółowo przeczytać i zrozumieć. Wszystkie klauzule muszą być jasno zrozumiane, a jeśli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości, powinny zostać podniesione w tym momencie.
Lokalizacja mieszkania na sprzedaż w Szczecinie: Nie należy zapominać, że ważne jest, aby rozejrzeć się po okolicy, w której w końcu zamierzasz zamieszkać. Należy przeanalizować udogodnienia, infrastrukturę fizyczną i dotrzeć do wszystkich podstawowych miejsc. Te czynniki pomogą ci w spokojnym życiu w domu. Mieszkanie powinno znajdować się w bezpiecznym miejscu, zapewniając pewne bezpieczeństwo rodzinom mieszkającym w mieszkaniu. Ukryte i dodatkowe opłaty: Upewnij się, że wszystkie klauzule dokumentów zostały szczegółowo przeczytane i że klauzule karne są zrozumiałe. Budowniczy jest zobowiązany do zapłaty miesięcznej kary w przypadku nieotrzymania mieszkania w okresie karencji. Należy również pamiętać o dodatkowych wydatkach, takich jak GST, opłata skarbowa, opłata za przetwarzanie kredytu mieszkaniowego, opłaty rejestracyjne i wszystkie inne opłaty.